CENOTER, S.L.
JOSÉ MIGUEL OTERO GARCÍA

CENOTER es un estudio de Arquitectura Técnica fundado en 1992 con sede en Majadahonda (Madrid), bajo la dirección del aparejador, perito judicial y tasador inmobiliario José Miguel Otero García, que cuenta con un equipo de colaboradores, cuya actividad principal se desarrolla en el ámbito pericial: valoraciones y tasaciones inmobiliarias, patrimoniales y testamentarias, análisis de patologías, valoraciones de suelos y edificios, así como certificaciones de eficiencia energética.

Somos un gabinete, altamente cualificado con muchos años de experiencia en: Construcción, Ingenieria, Tasaciones, Valoraciones y en la Prueba Pericial Judicial (como perito judicial de parte o nombrados por los Juzgados) y en temas extrajudiciales.

Los informes periciales y las tasaciones inmobiliarias estarán en manos de un despacho técnico multidisciplinar especializado en la Construcción, para solucionar cualquier problema que les pueda surgir y siempre colaborando con sus letrados.

El mundo de la construcción se ha hecho más complejo. Exigencias jurídicas y técnicas por un lado, aspectos económicos y funcionales por el otro, obligan a los particulares y a las empresas, a la busqueda de profesionales adecuados.

JOSÉ MIGUEL OTERO GARCÍA
Arquitecto Técnico por la Universidad Politécnica de Madrid (1992).
Ingeniero de la Edificación por la Universidad Camilo José Cela de Madrid.
Colegiado nº 8362 del Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid.
Perito aparejador judicial y de parte.
FORMACIÓN COMPLEMENTARIA
Urbanismo. COAATM (1992).
Valoraciones Inmobiliarias. COAATM (1994)
Gestión de la Propiedad Inmobiliaria. Escuela Superior Comercial y Empresarial (1995).
Urbanismo aplicado. COAATM (1998).
Diversos Cursos sbore análisis de costes financieros en inversiones inmobiliarias, teórico de valoración de suelos, terrenos y solares, Actualización criterios de visado, Valoración de Oficinas y Locales Comerciales, formación programa informático de tasaciones, y otros.
Curso de Coordinador de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción. Instituto Madrileño de Formación (2003).
Inscrito en el Registro de coordinadores de seguridad y salud en las obras de construcción de la Comunidad de Madrid con el nº 2.308.
Inscrito en la lista de Peritos Judiciales del Colegio de Arquitectos técnicos y Aparejadores de Madrid.
Programas de Mediciones y Presupuestos (Presto)
Habituado a manejar los programas internos de las empresas como es el programa de gestión de Tasadoras.

Idiomas de trabajo: castellano e inglés.

Empresas colaboradoras:
- G3
- FLINSTONE INRECA

PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS

Peritaciones judiciales y extrajudiciales: informe pre-judicial y judicial, asesoramiento a parte en proceso y abogados, asistencia a juicio y ratificación del informe ante los Tribunales de Justicia. Le asistiremos en todas las fases de su reclamación: Informe de Identificación de los daños y posible valoración y búsqueda de las posibles causas. También realizamos Peritaciones urbanísticas y análisis de patologías y cálculo de estructuras.

Valoraciones y tasaciones inmobiliarias: realizamos tasaciones de bienes muebles e inmuebles (viviendas, edificios, naves, etc., para todo tipo de necesidades): Compraventas, patrimoniales, Valoración de Herencias (investigamos e identificamos patrimonios), Tasaciones Periciales Contradictorias Hacienda, Seguridad Social, etc..

Los tasadores deben comprobar aspectos técnicos y legales para poder determinar el precio actual de mercado:

Localización y estado del inmueble.
Información fiscal.
Antigüedad, situación y entorno.
Calidad y vida útil de la construcción
Superficie construida y útil del inmueble y de las zonas comunes.
La Distribución, las instalaciones y calidades del inmueble.
Uso destinado del inmueble y su ocupación.
Comprobación en el registro de la propiedad de las cargas.
Corroborar la situación inmobiliaria del inmueble para comprobar que no exista ninguna ilegalidad urbanística.

OTROS SERVICIOS

Certificación Eficiencia Energética.

Ámbito de actuación: con disponibilidad de desplazamiento a niver nacional.