EZEQUIEL CANO YAÑEZ
Tasador Inmobiliario - Arquitecto Técnico - Ciudad Real

El Gabinete dirigido por Ezequiel Cano Yáñez, Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación por la Universidad Politécnica de Madrid (1997), ofrece servicios especializados en diversas áreas de la arquitectura y la construcción. Ezequiel, colegiado N.º 633 del Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos de Ciudad Real, cuenta con una dilatada experiencia y un profundo conocimiento en su campo.

Nuestra experiencia, profesionalidad y compromiso con la calidad nos destacan en el sector. Nos dedicamos a ofrecer soluciones precisas y eficientes para cada proyecto, garantizando la satisfacción y tranquilidad de nuestros clientes. Actuamos principalmente en Ciudad Real y provincias limítrofes, siempre con el objetivo de superar las expectativas y proporcionar un servicio de excelencia

Tasaciones inmobiliarias: viviendas, locales, naves y solares.
Tasaciones judiciales y extrajudiciales.
Tasación contradictoria para la oficina liquidadora (Hacienda).
Valoración y tasaciones para Herencias.
Valoración de activos en procesos de liquidación.

Informes técnicos.
Dirección y ejecución de obra.
Mediciones.
Levantamientos planimétricos.
Coodinación de seguridad y salud en fase de ejecución de obras.
Peritaciones judiciales y de parte.
Asesoramiento a abogados.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
Es el procedimiento según el cual se determina la eficiencia energética del inmueble; es decir, es el resultado del cálculo de su consumo energético en condiciones normales. A la vez, nos ofrece medidas de mejora para poder aumentar dicha eficiencia.

El certificado es un documento que acredita un conjunto de características de la vivienda y se resume en una etiqueta energética parecida a la que ya existe en viviendas de obra nueva y electrodomésticos, etc…

Hasta a hora en España, el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) era un requisito que, según la ley vigente (Real Decreto 47/2007), solo se podía exigir a los edificios de nueva construcción quedando exentos los edificios construidos con anterioridad a esta fecha.

Esta situación cambió el 1 de Junio de 2013, y cada vivienda usada que se venda o se alquile en España habrá de tener el correspondiente certificado de eficiencia energética.

COORDENADAS GEOREFERENCIADAS

Certificación de Coordenadas Georeferenciadas.

Resolución de 26 de octubre de 2015, de la Dirección General del Catastro, por la que se regulan los requisitos técnicos para dar cumplimiento a las obligaciones de suministro de información por los notarios establecidas en el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

www.boe.es

a) La delimitación geográfica de las fincas deberá realizarse mediante la expresión de las coordenadas georreferenciadas de los vértices de todos sus elementos.

b) Deberá contenerse en el fichero informático ,en formato GML, previsto en el Anexo de esta resolución, cuyos datos deberán corresponderse con los datos descriptivos y de superficie de la parcela o parcelas resultantes cuya inscripción se solicita. El citado fichero habrá de estar firmado electrónicamente, en su caso, por el técnico que haya intervenido en su elaboración, y autenticado con firma electrónica o por otros medios fehacientes por el propietario o autoridad competente según proceda.

Los ficheros GML (Geographic Markup Language) contienen, de manera estandarizada, la información geográfica de un área determinada, guardando sus coordenadas, georreferenciadas, así como otra información adicional. Las certificaciones descriptivas y gráficas emitidas por el Catastro, contienen como anexo un fichero en formato GML.

Es competencia del Arquitecto Técnico la prestación del servicio profesional de elaboración de esa documentación gráfica que incluya de manera obligatoria las coordenadas georreferenciadas.

SERVICIOS DE ALTERACIONES, SUBSANACIONES Y AGRUPACIONES
En nuestro despacho, ofrecemos un servicio especializado de asesoramiento en materia catastral, enfocado en gestionar y resolver cualquier cuestión relacionada con alteraciones, subsanaciones, segregaciones y agrupaciones de terrenos y propiedades.