EZEQUIEL CANO YAÑEZ
Tasador Inmobiliario - Arquitecto Técnico - Ciudad Real

Gabinete dirigido por Ezequiel Cano Yáñez, Arquitecto Técnico e Ingeniero de la Edificación por la Universidad Politécnica de Madrid (1997).
Colegiado nº 633 del Colegio Oficial de Arquitectos Técnicos de Ciudad Real.

Incluido en las listas de peritos judiciales en los juzgados de Castilla La Mancha, es especialmente activo en tasaciones inmobiliarias judiciales y extrajudiciales de viviendas, locales, naves y solares, tasaciones contradictorias para Hacienda, siendo su ámbito de actuación especialmente en Ciudad Real y provincias limítrofes.

Director de obra en fase de ejecución, de obras de nueva construcción dentro del ámbito de la Arquitectura Técnica, así como el control de calidad de las mismas.

Coordinador de seguridad y salud en fase de ejecución, tanto en edificación residencial como edificación industrial y obra civil.

Elaboración de mediciones y presupuestos.

Levantamiento de planos de inmuebles, y de parcelas o terrenos de gran superficie mediante instrumental topográfico.

Redacción de informes, dictámenes y certificados de diverso objeto.

Certificados Coordenadas Georeferenciadas.

TASACIÓN INMOBILIARIA

Tasaciones inmobiliarias: viviendas, locales, naves y solares.
Tasaciones judiciales y extrajudiciales.
Tasación contradictoria para la oficina liquidadora (Hacienda).
Valoración y tasaciones para Herencias.
Valoración de activos en procesos de liquidación.

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

¿QUÉ ES?

Es el procedimiento según el cual se determina la eficiencia energética del inmueble; es decir, es el resultado del cálculo de su consumo energético en condiciones normales. A la vez, nos ofrece medidas de mejora para poder aumentar dicha eficiencia.

El certificado es un documento que acredita un conjunto de características de la vivienda y se resume en una etiqueta energética parecida a la que ya existe en viviendas de obra nueva y electrodomésticos, etc…

Hasta a hora en España, el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) era un requisito que, según la ley vigente (Real Decreto 47/2007), solo se podía exigir a los edificios de nueva construcción quedando exentos los edificios construidos con anterioridad a esta fecha.

Esta situación cambió el 1 de Junio de 2013, y cada vivienda usada que se venda o se alquile en España habrá de tener el correspondiente certificado de eficiencia energética.

1. Margen de la etiqueta.
2. Esquina de la etiqueta.
3. Margen inferior de la etiqueta.
4. Cabecera de la etiqueta.
5. Título de la etiqueta.
6. Código BIDI.
7. Datos del edificio.
8. Escala de la calificación energética.
9. Escala de A (más eficiente) a G (menos eficiente).
10. Calificación energética.
11. Registro.
12. Pie de la etiqueta.
13. Logotipo de la Unión Europea.

COORDENADAS GEOREFERENCIADAS

Certificación de Coordenadas Georeferenciadas.

Resolución de 26 de octubre de 2015, de la Dirección General del Catastro, por la que se regulan los requisitos técnicos para dar cumplimiento a las obligaciones de suministro de información por los notarios establecidas en el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.

www.boe.es

a) La delimitación geográfica de las fincas deberá realizarse mediante la expresión de las coordenadas georreferenciadas de los vértices de todos sus elementos.

b) Deberá contenerse en el fichero informático ,en formato GML, previsto en el Anexo de esta resolución, cuyos datos deberán corresponderse con los datos descriptivos y de superficie de la parcela o parcelas resultantes cuya inscripción se solicita. El citado fichero habrá de estar firmado electrónicamente, en su caso, por el técnico que haya intervenido en su elaboración, y autenticado con firma electrónica o por otros medios fehacientes por el propietario o autoridad competente según proceda.

Los ficheros GML (Geographic Markup Language) contienen, de manera estandarizada, la información geográfica de un área determinada, guardando sus coordenadas, georreferenciadas, así como otra información adicional. Las certificaciones descriptivas y gráficas emitidas por el Catastro, contienen como anexo un fichero en formato GML.

Es competencia del Arquitecto Técnico la prestación del servicio profesional de elaboración de esa documentación gráfica que incluya de manera obligatoria las coordenadas georreferenciadas.